2月8日，首只民企仓储物流公募REITs——嘉实京东仓储基础设施REIT上市，收盘涨逾11%。嘉实京东仓储基础设施REIT基金经理王艺军表示，我国经济高速发展，已经建成积淀了大批优质存量资产，REITs可有效盘活存量资产，推动实体经济高质量发展。我国REITs市场的建设，打通了基础设施领域的“资产-REITs-资金-投资-资产”的投融资良性循环。REITs作为创新性金融产品，在打通基础设施投融资退出渠道、缩短投资回收期等方面，发挥着重要作用。我国REITs底层持有的是成熟运营的基础设施项目，其项目自身的内生增长动力有限，而通过扩募可以实现底层资产规模的扩张，带动REITs业绩增长。（中证报）
