2023年首单公募REITs上市，市政、清洁能源等领域有望推出新产品

2月8日，2023年首单公募REITs——嘉实京东仓储基础设施REIT上市，至此全市场已上市REITs数量增至25只。目前首批上市的公募REITs中有5只计划扩募，其中包含2只仓储物流REITs。上海证券基金评价研究中心高级基金分析师孙桂平表示，预计未来REITs市场仍将处于快速发展阶段，市场规模将快速增加，REITs底层资产类型也将进一步扩容。风电、水电等清洁能源领域，供热等市政设施领域，以及长租房和商业不动产等都有望发行REITs产品。（证券日报）

中信证券首席经济学家明明认为，仓储物流REITs具有较为清晰的扩募路径和广阔的扩募空间，一是从仓储物流REITs原始权益人披露的持有项目情况来看，其持有丰富的仓储物流基础设施储备，且这些资产都具备一定的区位优势；二是从海外成熟REITs市场的经验来看，仓储物流资产同样体现出较强的扩募属性。