本轮提前还贷潮：一部分的确是自有资金 另一部分则很有可能是经营贷流向了居民提前还房贷的渠道

对于提前还贷的资金来源，银行和地产行业人士认为，其中一部分的确是春节年终奖发放后借款人的自有资金，另一部分则很有可能是本应服务中小企业或个体工商户的经营贷流向了居民提前还房贷的渠道，还有一部分可能是去年11月债市大跌后从理财市场流出的资金。“利差太大，即使知道经营贷流入楼市不合规，只要查的不严，也会有人参与。”一位地产人士直言。据了解，目前多家银行个人经营贷年化利率已低至3.5%以下。（21财经）