目前“带押过户”这一模式在实际操作中已经大范围推广。一家国有大行某支行个贷人员表示，“带押过户”除了对于卖家具有缩减流程、节约成本等直接作用外，同时也帮助买家减少交易成本，买家不需要额外筹措资金来进行垫付。值得注意的是，“带押过户”带来交易便利的同时，也会产生值得注意的风险点。对于买房者来说，“带押过户”降低了交易过程中的资金垫付风险，但仍需关注二手房本身是否存在限制交易等条款。最后，“带押过户”往往要涉及资金担保机构，需要签订新合同。相关各方都要仔细检查具体合同条款，防止在新合同订立过程中出现新风险。（证券日报）
