中信证券研报称，短期制约首套房销售的因素可能包括以下几个方面：第一是房价下跌和销售走弱的负向正反馈；第二是担心交付问题；第三是居民未来收入的不确定性。二手房成交的持续活跃可能打破上述第一个抑制首套房销售的链条。截至2月18日12大中城市二手房成交面积恢复至去年农历同期的170%，表明房地产市场的活跃资金风险偏好已经明显改善，房价的疲弱可能不再是一致预期。但若首套房和二手房市场成交的活跃度分化继续加大，考虑到“房住不炒”的政策诉求也需警惕房地产政策的进一步调整。
风险提示及免责条款
市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。