从去年开始，公募REITs就成了资本市场的“香饽饽”，新产品上市涨停的情况相当常见。今年这一热度有增无减，上周又有多项利好政策出台，长期看能够提升各类型主体参与Pre-REITs基金的意愿，为REITs市场注入长久活力。光大证券指出，我国公募REITs已正式启航，利于引导房地产市场由高周转、快开发向存量运营升维转型，进而激发市场潜力、提升估值溢价。预期在政策较大支持力度下，后续REITs产品发行节奏将加速；同时考虑到公募REITs在房地产企业存量资产上有较大可撬动投资价值的空间，预期后续REITs试点范围在房地产企业长租公寓、物流地产等领域的试点将加速研究推出。（每日经济新闻）
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