克而瑞：2月楼市成交同环比涨幅超4成，金三小阳春或可期

克而瑞数据显示，2月整体市场延续稳步修复行情，重点30城供应低位回升，环比微增7%；成交则强势反弹，同环比涨幅均超4成，整体成交规模与去年12月基本持平，前2月累计成交已止跌，市场回升苗头初显。分区域来看，长三角热度延续，上海、杭州依托改善需求保持“热点恒热”，南京、苏州、宁波、常州等热度稳步回升。大湾区成交触底反弹，广深佛莞等重点城市成交环比涨幅均超5成。环渤海地区成交稳中有增，天津、青岛、济南等迎来普涨行情。中西部地区全线飘红，重庆、长沙、郑州等成交环比翻番。

克而瑞表示，总体来看，2月延续了春节期间的向好走势，各城市涨多跌少，无论是中观城市成交数据，还是微观项目到访、认购、折扣力度收回等等，都反映出当前市场已进入止跌企稳阶段。

展望后市，金三小阳春可期。一方面当前暂未进入供应高峰期，多数房企蓄势待发，3月预期将迎来一波集中供应，有望拉动成交放量；另一方面，二手房市场从回升程度和市场热度都略高于新房市场，这也侧面论证了居民购房信心逐步修复，为后期新房市场回暖奠定了良好的基础。短期内京沪杭等热点城市尚能保温，而天津、重庆、郑州、福州、南宁等有望低位回升，迎来一波需求释放。