《证券日报》头版评论文章指出,当下楼市总体趋稳,但结构性特征明显。“一房难求”与“鲜有问津”的楼盘同现,局部复苏不意味着全面回暖。更重要的是,“房住不炒”理念已深入人心,2022年商品住宅销售额同比下挫超26%,房价单边看涨时代早已结束,行业增速明显放缓,购房者日趋理性。在如此淡市中出现“旺销”现象,房企一味盲目跟风涨价并非解困良药,亦不是发展的长久之计。相反,急迫涨价可能会错失最优去化窗口期,让企业现金回流能力再度受挫,陷入被动。此时,房企更应冷静应对,甚至需警惕踏错销售节点而可能引发的反噬之痛。整体而言,房企要深刻认识到“稳地价、稳房价、稳预期”仍然是主基调,应以回笼资金为第一要务。