橡树资本创始人马克斯：硅谷银行危机不会蔓延，最大隐患来自写字楼抵押贷款

美国橡树资本创始人霍华德·马克斯在最新的备忘录中指出，美国银行目前所面临的最大隐患之一是以商业地产（尤其是写字楼）为抵押的贷款所引发诸多问题的可能。4月17日，马克斯在备忘录中写道，硅谷银行事件本身具备一定的特殊性，此次事件可能不会演变为银行倒闭潮的开始。而马克斯认为，写字楼抵押贷款和其他商业地产贷款很可能出现显著违约。原因是利率上升导致资本化率上行；经济衰退的可能预示着租金和出租率前景欠佳，进而影响业主收入；同时每周五天在写字楼办公的观念受到挑战，也影响着商业地产的现状。