RMBS发行已中断14个月：房地产行业边际好转，市场期待重启

据21世纪经济报道，在房地产行业边际转好之际，市场对于RMBS（住房抵押贷款支持证券）重启发行产生期待。上一次银行机构发行RMBS还是在2022年2月。自此之后，就再没有银行机构发行过RMBS，至今已过去14个月。“随着市场环境变化，房地产供需两端政策持续发力，预计2023年房地产市场整体成交有望小幅回暖，但考虑房地产贷款集中度管理政策延迟过渡期，银行出表动力不足，预计2023年RMBS发行规模仍将维持低位。”东方金诚最新发布的报告认为。

标普信评也认为，2023年RMBS市场发行规模及节奏仍有较大不确定性，发行情况仍将受制于相关宏观政策、商业银行资产负债表管理的需求以及行业产品结构的创新变化。同时，2022年出现了首单RMBS产品的清仓回购，预计行业存量规模未来也会陆续受到产品兑付或清仓的影响。