经济日报文章认为，零首付购房也好，房贷转经营贷也罢，换汤不换药，本质都是违规套取、使用信贷资金。这条“捷径”看似占了便宜，实则吃了大亏。随着房贷利率下行，尤其在首套房贷款利率政策优化调整的带动下，目前可套取的利差有所收窄。此外，不法中介机构还为购房者“设套”，以虚高价格出售房产，借此增加购房者的首付金额。由此一来，购房者不仅要偿还中介机构的垫付资金，还要额外支付高昂手续费，如果算大账，很可能是“赔了夫人又折兵”。除了资金损失，违法违规风险也不容忽视。此外，购房者的个人信息还可能被冒用，征信记录也可能留下污点。
