二手房挂牌量“升”交易量“降”，市场信心整体有待恢复

据证券日报，诸葛数据研究中心统计结果显示，4月份10个重点城市二手房成交80503套，环比下降9.34%，从累计成交来看，1月份至4月份重点10城二手房成交288217套，同比上涨61.04%。随着今年一季度需求集中大规模释放，4月份成交热度显露不足，成交规模稳中趋降。巨丰投顾高级投资顾问谢后勤表示，“房住不炒”已经深入人心，未来更多的成交是来自于刚需和改善，而非投资。对于未来如何持续恢复市场信心，谢后勤认为，一方面需要给老百姓敢于消费购房的安全感，另一方面还需要有针对性的优惠政策来刺激当下刚需的释放。

对于北京地区二手房近期成交量的下滑现象，经纪人许冬（化名）表示，每年三四月份，北京都会出现小阳春，一方面春节积压的客户在3月份集中释放；另一方面，5月份北京的小学陆续开始报名，有学区房需求的客户需要在5月份之前尽早完成过户。有房产中介表示，随着近期成交周期变长，一些本来观望的卖房人也挂出了房源，还有一些急售房源的业主开始在多个平台挂牌，这也是近期挂牌量增多的原因之一。