进入6月份，“首套住房贷款利率政策动态调整机制”将迎来新一期评估。首套住房贷款利率政策动态调整机制“管热也管冷”，它按季度评估各城市的房地产市场发展情况，是双向、动态的，而非机械、僵化的。但是，双向、动态并不意味着变动快、变数大，相反，“首套住房贷款利率政策动态调整机制”具有稳定性。某城市的房价仅出现波动还不够，必须出现趋势性变化。因此，尽管该机制每季度评估房价变动，但多数城市不会触发利率调整的条件，触发条件所需时长将远超评估周期时长。当前，购房者需要稳定的预期，而稳预期的重要内容之一，就是因城施策、科学合理地优化调整房贷利率尤其是首套房利率，避免出现“大起大落”。
