标普的基本假设是由于房地产贡献较低，公司调整后的EBITDA可能在2023年下降25%-30%。标普预测，由于交付的项目减少，2023年房地产开发收入将下降10%-15%。到2022年底，长实集团的物业销售合同（未确认）为149亿港元，而房地产开发收入为258亿港元。
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