证券日报评论城市更新：外部需要“耐心资本”进场，内部需要实现资金动态平衡

文章称，确定好市场主体的权利和义务边界，可更好解决“第一桶金”问题，这需要吸引多元市场主体投资。从外部看，城市更新主体可以灵活运用多种融资渠道，如城市更新基金、类REIT、专项债等，但其共性是长线投资，有“耐心资本”进场，方可保持这类长周期项目持续推进。从内部看，需围绕项目的全生命周期，通过提高运营管理质量、降本增效等方式提升收益能力，实现资金动态平衡。城市更新，既十分必要也至关重要。望有更多政策出台，助推各方聚力，积极打造更多微利可持续的商业模式样本，引更多市场主体踏入新蓝海，开启城市更新新阶段，共同促进经济发展。