8月LPR“一降一平”，分析师：预留政策调整空间

证券时报头版文章称，当前房地产市场低迷态势未改，居民住房信贷需求偏弱，为何备受期待的5年期以上LPR “按兵不动”？在多位专家看来，除了稳定商业银行息差水平的考量外，更有可能是为存量房贷利率调整铺路。“未来商业银行存款利率有较大概率下行。”信达证券首席宏观分析师解运亮表示，按照存款利率市场化调整机制，10年期国债收益率和1年期LPR是存款利率定价的重要参考标准，故商业银行存款利率存在调降空间。

民生银行首席经济学家温彬认为，存量房贷利率调整已“箭在弦上”，5年期以上LPR报价维持不变应是为其预留空间。存量房贷利率调降，将更好起到稳预期、稳地产、稳信用的作用，且能够通过降低贷款置换行为，减少空转套利风险，规范市场秩序。多数研究机构预测下半年新一轮降准落地的可能性较大。国泰君安研究所宏观首席分析师董琦认为，8月开始MLF到期压力加大，叠加政府债供给压力增大，不排除降准落地的可能。在基准情形下，如果至2023年底广义货币供应量（M2）小幅下降，年度增速为10.8%，降准方面还有普降25个基点的空间。