瑞银大中华金融行业研究主管颜湄之表示，从近期LPR下调的态势来看，市场认为这是为存量房贷利率下调留出空间，瑞银也同意这种观点。监管也希望银行能够把存量房贷利率降下来。颜湄之认为，存量房贷利率下调很快能够落地，关键则在于如何有秩序地进行，如何保证对客户的公平合理，保障银行间不会刻意竞争来抢客户。根据瑞银的测算，存量房贷利率下调会在2024年给银行带来5-10个bp额外息差的压力。
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