8月31日业绩说明会上，万科董事会主席郁亮在谈及对市场的看法时表示，对当下整体市场的判断，是市场处于胶着状态。市场低迷已经持续了一段时间，也容易出现各种过度反应。万科的判断，是市场显然已经跌过头了。郁亮以全国商品住宅新开工数据为例，在2021、2022年分别同比下降11%和40%，今年1-7月继续下降25%。按照这个下滑程度，预计今年新开工面积仅为6.6亿平方米，将回到2006年的规模。但市场实际需求，保守估计，应该在每年有10亿到12亿平方米的新开工，这才是个合理的水平。从这个角度看，现在显然是超跌了。郁亮表示，随着政策发力，也希望已经出台的政策能尽快落实到位，推动市场恢复到健康合理的水平。也相信在各方努力下，随着经济态势持续平稳改善，人们对未来预期稳定，行业迟早会回到一个健康合理的水平。（见闻地产）
