中指院张凯：预计短期土拍热度将继续降低

中指院数据显示，2023年1-8月，全国300城土地市场推出规划建面同比降30%，成交规划建面同比降28%，推出楼面均价同比涨1%，成交楼面均价同比涨11%，土地出让金同比降21%。土地市场研究负责人张凯表示，新推楼面均价同比涨幅收窄至1%，说明各城市具备出让条件的优质地块存量不足。

市场方面，张凯预计，短期土拍热度将继续降低，城市、板块分化持续，去化速度仍是房企购地时关注的重点，优选核心城市、核心板块的购地逻辑未变。近期房地产市场多个利好政策出台，但反应到购地端仍需时间。