中信证券：房价不会持续单边下行，市场有望在年内走向复苏

中信证券研报表示，限购政策发挥过积极的历史作用，但我们认为当前从严限购已经不能满足供求关系发生重大变化的房地产市场稳定发展要求。我们相信，中期而言一线之外的城市限购有望取消或明显优化，而一线城市也存在分区优化政策的可能性。认房不认贷和调降首套首付比例政策边际影响明显，一二线城市房地产市场开始出现见底的迹象，政策工具箱内选择依然丰富。我们认为，房价不会持续单边下行，市场有望在年内走向复苏。

中长期来看，配售型保障性住房建设和城中村改造有望给市场注入全新动能，房地产开发企业有望获得新的业务发展空间。我们认为，这既是周期触底的时刻，也是房地产行业走向可持续发展的新模式的起点。