万科10月销售318.3亿元，标普称万科可应对2024年到期债务

万科在11月2日晚间公布的10月销售数据显示，该月其合同销售额318.3亿元，同比去年持平，也是连续两个月维持在300亿元以上。相较而言，百强房企10月单月销售额同比下降33.5%。国际评级机构标普指出，若万科销售规模可以维持，预计公司在未来12-18个月可以继续保持其经营性现金流为正。

标普认为，万科流动性充沛、现金流十分健康，足以应对2023和2024年到期的境内外债，在房地产市场下行的情况下，万科将仍能继续维持稳健的财务状况。万科持续恢复的销售表现和严格控制的拿地策略，将有力地支撑公司杠杆水平和流动性。

此外，剔除预售监管资金和受限资金，万科三季度末的现金短债比约1.4倍，较22年末持平，且万科母公司层面的现金水平是公司2024年到期债务的1.8倍。标普认为，万科强劲的融资能力也将继续支持公司的流动性，公司的银行端资源依然通畅，万科充裕的在手现金和畅通的融资渠道也将保证其流动性安全。（见闻地产）