去年来12个发达经济体实际房价下跌10%

据国是直通车，总部设在吉隆坡的全球房产科技公司居外IQI（Juwai IQI)集团联合创始人、董事总经理Daniel Ho日前表示，根据国际清算银行的测算，从2022年初到2023年第二季度，12个发达经济体的实际房价下跌了10%。如现利率不变，则到2025年底，实际房价应再下跌14%。如利率稳定在略高于当前的水平，实际房价从峰值到谷底的跌幅将达到35%。而全球金融危机导致的跌幅为13%。

以美国为例，眼下美国30年贷款利率正迈向8%。标准普尔/凯斯-席勒（S&P/Case-Shiller）全美住宅价格指数在2023年第二季度同比下降了2.94%（扣除通胀因素），与2022年第二季度的同比增长8.15%形成了鲜明的对比。这是该指数连续第三个季度同比下跌。