华尔街见闻获悉，万科在REITs上再次破冰。3月1日，深交所网站显示，华夏万纬仓储物流封闭式基础设施REIT已获受理，正式进入发行阶段。公告显示，该REIT的资产方为万科旗下万纬物流，底层资产为佛山南海物流园、绍兴诸暨物流园和湖州德清物流园，三个项目均经营表现稳健，为此次REIT发行贡献了良好的预期收益。园区租户均为高端制造、电商等领域的头部企业，出租稳定性高。
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市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。
截至2023年三季报，万纬在全国开业项目可租赁面积达989.9万平方米，其中冷链仓储规模全国第一，高标库稳定期出租率达85%，冷链稳定使用率达77%。
华尔街见闻了解到，除物流业务为外，万科长租公寓REIT也在积极申报中，中金印力消费REIT入选了国内消费类基础设施公募REITs首批试点并已获证监会批复。
有业内人士分析称，伴随华夏万纬REIT的发行，万科也将成为国内极少数同时在多个经营性不动产赛道实现REITs突破的企业，这将助力万科经营性业务打通“投、融、管、退”的商业模式闭环，实现资产和资金更高效的运转。（见闻地产）
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