住建部专家：理性看待百强房企销售数据，高估了市场调整幅度

据中新网，近日，有机构发布了今年2月百强房企销售数据，住房和城乡建设部政策研究中心副主任浦湛表示，仅根据该数据直接判断当前整体房地产市场走势会存在偏差，应结合以下具体情况做全面分析。一是存在去年同期基数高，而今年同期为传统销售淡季的影响。二是房企销售情况仅包含新房，随着房地产市场供求关系发生重大变化，存量住房交易占比提升，二手房分流了一部分新房需求。

三是受部分头部房企出险影响，房地产行业的格局也发生了一定变化，以销售额看百强房企的市场占有率近年呈下降趋势，百强之外的其他房企销售情况也值得关注。浦湛指出，仅根据百强房企这一局部数据对整体房地产市场走势做判断，高估了市场调整幅度。要根据后续反映整体房地产市场情况的统计数据，综合新房和二手房、百强房企和其他房企的情况，进一步做出分析判断。