研报称，一线地产放松之后，股债市场表现各异。中国地产从投资品走向消费品模式。（一）全国层面，房地产供需格局更趋均衡。（二）高能级城市，年轻人口流入，地产潜在需求仍在。既然潜在需求仍在，缘何近期一线地产库存偏高。当下一线地产缺的不是潜在需求，而是有效需求。因为具备购买力的潜在需求，才是有效需求。把握未来一线城市地产政策，我们需要充分关注人口流向以及代际财富在能级城市之间的传递线索。
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