自7月以来，多个热点城市相继发布“商改住”政策，或推出相关的住宅用地。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，对于商办物业，许多开发商纷纷通过大力度打折促销，导致物业价格屡屡创新低，恶化了投资环境，不利于开发商回笼资金和缓解资金链紧张。另外，在满足居民住房新期待，打造好房子和提高居住品质的背景下，还是需要增加居住用地供应。同时，不是商办用地全部改为住宅，部分改为学校、绿地等公共设施，有助于平衡住宅用地增加后的公共设施需求。此外，“商改住”也有利于缓解土地财政压力。（证券时报）
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