2025年以来，公募REITs市场表现强劲。中证REITs全收益指数今年以来累计上涨12.54%，消费类与保障性租赁住房REITs涨幅居前。“分红”“扩募”“解禁”三大主题成为公募REITs二级市场策略主线。业内人士表示，随着制度不断完善、流动性机制逐步优化，REITs正加速从政策推动走向市场主导，成为“固收+”时代重要的资产配置工具。从当前市场结构来看，原始权益人、保险资金、券商自营仍是公募REITs的核心投资力量，合计持有比例超过60%。（上证报）
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