中指研究院：开年法拍房遇冷，深圳清仓率居首，重庆逆势大涨38%

中指研究院指出，全国法拍房市场呈量价齐跌态势，中指法拍数据库监测，2026年1—2月，全国法拍市场各类法拍房源累计挂拍数量17万套，同比下降2.3%，房源累计拍次共21.1万次，最终成交拍品数量为2.7万套，同比下降4.7%，清仓率16.1%，总成交金额373.4亿元，同比下降16.5%。各类法拍房源成交均价4869元/平方米，同比下降8.1%，平均折价率为71.1%。

各能级城市分化明显，一线城市成交均价远高于二三四线，深圳清仓率达66.4%居首。重庆市场逆势增长，总成交金额同比增38.2%，住宅清仓率 39.6%，渝北区为核心成交区域，全市二拍阶段成交占比超六成，法拍市场区域特征显著。