美国住房负担能力立法草案在参议院通过，投资者禁令引发争议

美国参议院以89-10票通过了三十年来规模最大的住房负担能力法案。该法案的核心在于通过联邦激励手段推动地方政府增加单户住宅供应，但其中包含的一项激进条款引发了巨大争议：严禁拥有350套以上房产的机构投资者继续购买单户住宅，且新建或翻新住房的持有期限被限制在七年以内。

尽管该条款由特朗普总统力推并视为签署法案的先决条件，且得到了伊丽莎白·沃伦等议员的支持，旨在防止私募股权掠夺住房供应；但住宅建设行业及部分议员警告称，此举将重创“建后出租”市场，导致未来十年数十万套租赁住房流失。目前，该法案正移交众议院，由于众议院共和党领导层对禁令条款持保留意见，预计两院间将展开新一轮的艰难谈判。