**【宋国青：利率下降会直接导致房价上升 应更关注核心CPI】**北京大学国发院教授、前央行货币政策委员会委员宋国青表示，利率下降对许多方面都有很大影响，会直接导致房价上升。在未来至少五年时间中，一线城市的房租水平上涨的确定性很高，但应该会低于收入增长水平。
投资回报率在几年时间中下降的可能性很高，上市公司的平均回报率估计在2%左右。对股票估值来说，是分子分母都下降，这导致股价的波动性很大。
相比传统CPI数据，应该更加关注核心CPI，因为影响传统CPI数据的猪周期与传统周期的相关性越来越低。
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