深圳二手调控起步较早、体系相对完善，二手房调控已纳入限购限售，设有“豪宅税”，且实行“三价合一”，以提高交易门槛和持有成本，抑制投机需求。
作为全国楼市风向标，深圳首发创立二手指导价调控最强版本，行政干预力度较强，并与金融放贷以及其他二手政策合力调控，为其他城市提供范本 。
新政后全市范围内价格虚高的房源下架，二手可贷额度紧缩。 市场调控效果立竿见影，二手市场持续走低，6月成交套数较3月高位大跌6成，中介出现关门潮，新房市场“打新”降温、项目中签率提升 。（保利投顾研究院）
二手房指导价调控效果如何？看深圳
