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华尔街见闻快讯
【广州二手房限价的靴子终于落地】

8月31日,广州市住房和城乡建设局发布《广州市住房和城乡建设局关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》,自发布之日起施行。

通知明确建立二手住房成交参考价格发布机制,为二手住房交易提供市场参考,规范交易秩序、稳定市场预期。

通知自2021年8月31日起执行,并同步公布了广州首批96个二手小区,其中天河区54个。

第一财经:

查看广州最新出台的96个试点小区参考房价,均比目前的业主挂牌价和实际成交价低出一大截,部分小区甚至腰斩。比如位于天河区珠江新城的中海花城湾,目前链家上的大部分挂牌价都在十八九万,但此番出台的二手指导价仅为92641元/平方米;再比如去年交易量十分活跃的珠江帝景,目前挂牌价平均在十万左右,但现在的指导价仅有54593元/平方米。

据了解,金融机构在给二手房发放按揭贷款时,将参考二手房指导价来审批贷款额度,这意味着,未来的买卖双方要么接受二手指导价,要么就需要买家额外支付相当高比例的首期款,这对购买热情无疑形成巨大压力。

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