2021年9月，二手房市场整体规模持续回落且增速加快，10个重点城市共计成交337万平方米，环比再降23%。基于去年同期楼市火爆行情延续，同比回落高达48%，同比2019年也跌幅收窄至26%，基于目前全国二手房市场多个热点城市调控持续加码，整体市场热度仍在持续走低。
具体到城市来看，10城环比表现普遍回落，仅南京同比增长32%市场坚挺，北京、大连、杭州、青岛、厦门环比回落30%左右，其余城市均有不同程度下跌。同比来看，10城表现全面回调，10城成交规模同比均下降3成以上，其中深圳长期市场低位运行，同比回落78%，三季度杭州、青岛市场显著回落，本月同比跌幅扩大至7成以上，其余城市均有不同幅度回落。
当前全国主要城市二手房住宅市场已进入全面调控时代，“二手房指导价”、“信贷收紧”等严苛调控持续加码，考虑到当前成交规模已处于较低水平，预计后续将保持稳中微跌走势。（克尔瑞地产研究）
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