首批公募REITs表现不错，9只公募REITs上市以来平均涨幅接近20%，更有中航首钢生物质REIT、中金普洛斯仓储物流REIT两只产品涨超30%，首发持有至今的投资者“收获满满”。
中信证券认为：REITs8月18日之后的上涨以及成交活跃可能在于部分机构REITs交易系统已搭建完毕，逐步进入到REITs的配置流程；同时，国内股债市场在该段时间均出现一定调整，作为替代型配置资产的REITs在经历了前期估值下杀后，配置价值凸显，相比股债资产可能更具吸引力；最后，在第二批REITs即将上市之际，投资者对REITs市场的关注度有所上升，可能也是REITs近期表现良好的推动因素。
