二线城市商品房销售明显改善

招商证券：

自10月房地产融资政策放松后，全国商品房销售增速有所改善。去年10月30城商品房销售同比下降25.5%，去年12月降幅收窄是21.9%。

从结构数据看，一线和三线城市10月和11月销售均呈现改善势头，但12月增速继续放缓，其中一线城市10月商品销售增速为-12.8%，而12月增速为-20.6%，三线城市商品房销售增速10月为35.7%，12月放缓至-44.9%。

只有二线城市去年4季度以来商品房销售持续改善，10月增速为-24.6%，11月为-10.6%，12月进一步回升至-7.7%。

总的来看，随着二线城市商品房销售的复苏，去年12月中下旬以来，全国商品房成交面积较此前有明显改善。