国内房地产销售何时反弹？

招商证券：

根据我们的测算，3月上旬100城房地产销售面积同比增速为-40%，继2月末房地产销售同比-22%后下滑再次加速。上半年的地产投资是否可以企稳回升呢？

根据过往数据，个贷利率下调或地产政策放松后，一线城市销售很快就会起来，二线城市大约滞后3个月，三四线城市大约滞后6个月。但是我们跟踪30大中城市的房地产销售面积发现，本轮地产销售在2月下旬开始，一线、二线、三四线依次见顶回落。同时，我们继续看到一些城市放松地产政策。例如，3月23日，哈尔滨拟废止区域性限售政策。