房价仍然处于下行通道

中泰证券：

从总体上看，房价仍然处于下行通道，根据住房销售金额与面积计算出来的住房销售单价，同比增速仍然处于负增长区间。房价对于房地产销售，进而对房地产开发投资的传导，目前仍然没有打通。

即使我们观察国家统计局公布的 70 个大中城市房价走势，也可以看到，前两个月新建商品住宅和二手住宅价格指数的环比增速，仍然处于负值区间，虽较 2021 年 12 月出现了边际上的改善，但市场信心仍然不足。