据CRIC监测数据，重点50城5月新开盘项目平均去化率由上月的29%小幅回升至32%。看似边际复苏，实则我们细究去化率环比涨幅显著的城市诸如福州、郑州、深圳、长沙等皆因热点网红盘集中入市从而拉动了全市平均去化率。以郑州为例，5月份仅有6个项目加推，相较4月份持平，整体推量666套，受个案华润幸福里（主城改善区域改善项目，首开去化率约99%）影响，去化率攀升达65%。刨除单盘影响，客户观望情绪依旧浓厚，单项目月均到访量下滑3成以上。
少数城市诸如无锡、佛山、重庆等也是源于上月基数较低的原因，出现了边际复苏迹象，不过三城5月去化率均不足20%，市场向好程度有限。
而前期利好政策频频的南京、苏州、东莞等城市市场热度稳步回落，5月去化率跌幅均在10个百分点以上，即便纾困政策频频也难挽成交颓势。（克而瑞地产研究）
