历史对标来看，当前阶段类似于2014年二季度，30城地产销售回暖可能只是“万里长征第一步”。2014年4月30城商品房销售同比-18.5%，较前月收窄12.1个百分点，开启了触底反弹，但直到当年10月，同比增速才首次回正为2.0%，历时半年；而全国商品房销售面积触底在当年7月，比30城数据滞后1个季度，同比转正则到了次年4月，此时距30城同比触底反弹已经过去1年时间。因此我们认为当前的销售改善可能只是“万里长征第一步”。（国泰君安）
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