房地产恢复势头延续，7月能否持续？

申港证券：

近期 30 城商品房销售面积同比及环比增速回落，尽管未能延续此前高水平的同比增速，但仍好于更早时候持续的负增速，整体复苏趋势得以延续：

6 月 27 日-7 月3 日，30 城商品房销售面积同比减少 2%、环比增长 4%，较前一周分别减少 3 个百分点、3 个百分点。

从月度口径观察：2022 年 3-5 月 30 城销售面积显著低于其他年份，6 月销售面积快速反弹，6 月销售面积已快速恢复至往年范围内；

从周度口径观察：近期 30 城销售面积周度数据已达近 5 年高位，好于 2018、2019 年，与在二季度出现过“小阳春”的 2020、2021 年水平相当。

国君：

整体来看，产业中心城市的表现在绝对规模上仅次于2021年，基本基金与 2019 年和 2020 年，仍处于历史高位水平。也即，全国楼市的大幅度下滑，仍然以下沉城市为主。