从供求比来看，疫情以来别墅产品受到较大的欢迎，各城市的供求比发生了较大的变化。整体来看，别墅成交量的上升，消耗了部分城市的库存，使得供求比回到1.2以下，达到供需平衡的状态。
值得注意的是，一线城市自2020Q4开始，供求比一直低于1，2021年下半年整个市场的供求比甚至在0.8以下，处于供不应求的状态，主要在于一线城市的限墅令更为严格，高昂的土地成本又限制企业低容积率的社区的建造，别墅类产品较为稀缺，疫情又催生了较大的需求，导致市场处于供不应求的状态。(克而瑞地产研究)
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