境内表现最佳大类资产，REITs“打新”火爆

8 月 8 日以来，红土深圳安居 REIT、华夏北京保障房 REIT 及中金厦门安居REIT 公告基金份额认购倍数（剔除无效报价后网下发售份额倍数）分别高达133.03 倍、113.37 倍及 108.96 倍。

中信证券认为，市场“打新”热情不断上升，原因在于 REITs 不仅是近期境内表现最佳的大类资产，当前存量 REITs 整体的历史累计涨跌幅平均约为 24.6%（按流通市值加权测算），单个产品价格变动最低也仅为跌 2%。发行时相对刚性的现金分派率要求，在当前利率和信用环境之下越发具备吸引力。越来越丰富的资产品类和相对不足的新REITs 供给也使得新基金备受追捧。