招商证券：
10月1日至7日，30大中城市商品房日均销售面积9.2万平方米，较去年10月同期（16.0万平）下降42.4%，较20年10月同期（18.5万平）下降50.2%，较19年10月同期（18.1万平）下降49.1%，日均销售面积为近年来低位。其中一线城市销售遇冷，1-7日日均销售面积为2.6万平方米，较21年同期大幅下降60.8%；二三线城市与 21年同期相比下降29.8%和29.2%。
八月以来，我们观察到一线及三线城市销售同比显著改善，其中一线城市月均销量较年初明显回暖带动销售同比于9月大幅回正，而三线城市则是因为去年的基数自8月开始走低而呈现出同比降幅收窄的“假象”。这一趋势在国庆期间未得到延续，各能级城市销售再度回落，一线表现更弱。根据历史经验，十一黄金周往往是返乡置业的黄金时期，而从今年的数据来看，返乡或许降低了一线城市的购房热度，却未能温暖二三线的楼市。
