从总量角度看,房地产目前仍是我国的支柱产业。
贡献17%的名义GDP。2017-2021年,广义房地产拉动的增加值在名义 GDP 中的占比基本保持在17%左右,其中投资活动10%左右,服务活动7%左右;对名义 GDP 增速分别拉动 1.90、0.59、1.45、0.98、1.10 个百分点。考虑到通过土地购置对基建、通过后周期对居民消费的间接支持后,房地产对经济的影响将超过 17%。
贡献20%的企业营业盈余。2020 年,广义房地产业共拉动各行业盈余5.6 万亿元,占比达 22.7%;盈余率为 13.5%,盈余率高出社会平均水平 4.4 个百分点,但盈余率及盈余占比在 2018 年以来均出现边际回落。
贡献12%的劳动者报酬。尽管广义房地产业带动的经济体量较大,但由于劳动报酬率不高,导致其对薪酬的贡献相较拉动的经济增长而言相对偏低。2020 年,广义房地产业合计拉动劳动报酬 6.5 万亿元,占全社会劳动总报酬的 12.2%,较 2018 年提升 0.6 个百分点。广义房地产业劳动报酬率低于全社会平均劳动报酬率4个百分点。【天风证券】