百城土地成交环比回落，回落幅度大于季节性

百城土地成交环比明显回落，近半月（数据截至3.5）周均成交1104.0万㎡，环比减少29.9%，可能季节性因素有关、但降幅大于往年同期；相比2022年同期偏低约1.1%、相比2021年同期偏低约23.4%。

整体看，近期新房、二手房销售均有所回落，土地成交明显走弱，主因积压需求逐步释放完毕，需求逐步回落，也说明地产内生修复动能仍偏弱。往后看，延续此前判断：当前经济压力仍大，地产政策进一步放松可期，尤其是需求端政策；另外，基准情形下，2023年地产修复的确定性有所提升。（国盛证券）