楼市复苏或将持续：新房和二手房销售保持正同比

截至2023年3月，北京二手价格指数正同比缩小，上海正同比缩小，广州负同比缩小，深圳负同比缩小；北京租金价格指数正同比缩小，上海负同比扩大，广州负同比缩小，深圳负同比缩小；新房案场和二手带看方面，截至2023年3月，整体新房案场指数和二手带看指数正同比缩小；流动性前瞻方面，根据招商证券房地产组流动性前瞻指标判断，截至2023年3月，宏观层面流动性前瞻指标环比较上月正缩小（紧缩力度减小），同比正扩 大（紧缩力度增大）；从市场景气指数来看，截至2023年3月，50个重点城市市场景气指数正同比扩大（图1）；4月1-6日样本城市新房成交面积正同比缩小（图2）；4月1-6日样本城市二手房成交面积正同比扩大（图3）。（招商证券）