诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年“五一”假期期间，重点15城新建商品住宅成交5208套，较2022年“五一”上涨25.74%；重点6城二手住宅成交787套，较2022年“五一”上涨20.34%（下图）。
从各城市新房成交来看，今年“五一”假期期间，15个城市中有8个城市新房成交量赶超去年，其余7城呈现不同幅度的下滑态势。
其中，上海新房成交涨势最为突出。今年“五一”假期期间，上海新建商品住宅成交666套，同比上涨546.6%。
另外，部分热点城市受出游情绪上涨的干扰，新房出现下滑态势。其中杭州今年“五一”假期新房零成交，成都、北京新房成交量同比下降均超60%。
对于房地产市场的发展趋势，研究机构看法不一。
克而瑞研究中心认为，需求端刚需疲软、改善缺位是大概率事件，二季度市场的整体成交仍将进一步走低。不过，热点恒热，而低能级城市仍难有起色。
“由于二季度仍是年内供应高峰期，短期供应量还有上升空间。从需求端来看，刚需疲软、改善缺位是大概率事件，整体成交仍将进一步走低。”克而瑞研究中心进一步表示。
诸葛数据研究中心则指出，从今年“五一”期间的成交情况来看，多城新房、二手房成交回升释放了一定的积极信号，有利于后续市场置业情绪的进一步回升。利好政策频频出台为楼市成交稳步修复提供了强有力的保障，是今年“五一”楼市成交回升的重要因素之一。预计随着经济步伐加快，住房消费市场进一步复苏，2023全年楼市成交有望迎来企稳回升态势（来源：时代周报）。
