7*24 快讯

地产继续回落

海通证券:

基建方面,从资金面看,截至4月底,地方专项债累计发行规模达1.7万亿,超过历年同期,基建资金相对充裕。

地产方面,30大中城市商品房成交面积边际走低,较去年的同比涨幅进一步收窄,相较于2019年同比跌幅扩大至30%以上,从绝对值来看仅高于去年同期,但低于其他年份。从各线级城市来看,无论是高线还是低线级城市,当前商品房销售均处于历年同期低位,尤其是三线城市表现最弱。14城二手房成交面积也在边际回落,且二手房占比较前期明显走低,但仍处于历年同期的最高位。土地成交仍然疲弱,100大中城市成交土地规划建筑面积继续回落且仍低于历年同期,溢价率虽有小幅回升,但仍然偏低。

基建地产实体指标方面,水泥出货率和石油沥青开工率超季节性回落,建筑用钢成交量小幅回升,建材相关指标的绝对值均处于历年同期低位,仅略高于2022年,反映当前施工进度不及预期