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减少提前还款,按揭降息对银行利润不一定是坏事?

浙商证券:

市场忽视了当前提前还款压力对于银行盈利的侵蚀。实质上,按揭降息后,提前还款压力有望缓解,有望充分对冲降息影响,按揭降息对银行的影响非常有限。

测算发现,即便在最悲观情形下,存量按揭利率下降至4.18%,如超额提前还款率改善5pc至8%(2022H2约为7%),则提前还款压力的改善就可完全对冲利率下降影响。