先看最新数据，中泰证券根据国家统计局公布的住宅销售金额与销售面积数据，计算出住宅销售单价。全国住宅销售平均单价在9月份录得10485元/平方米，较上月环比回落3.6%。较年内4月份高值回落了15.9%。
那么相比于2016年中央经济工作会议首次提出“房住不炒”时期，目前国内房价处于什么位置？
中泰证券表示可通过房价指数来体现。具体来看，以2015年12月为基期100，根据国家统计局公布的住宅销售金额、销售面积，以及70大中城市房价环比增速来推算。
结果显示，新房价格与二手房价格呈现出明显的分化走势。
新房价格涨幅仍在40%以上位置波动，二手房涨幅回落到20%附近。若区分一线、二线、三线城市看，一线城市房价仍然处于高位波动，其中值得关注的是三线城市的二手房价格涨幅，已经回落到20%以内。
如果以CPI指数作为比较对象，与二手房价格指数的差值已经收窄至8个百分点以内。其中三线城市的二手房价格涨幅，与CPI指数的差值已经收窄至5个百分点以内（来源：中泰证券）。
